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台北法拍專家 台北市內湖區成功路四段69號4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4512.6 萬
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
成功路四段 69號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助快7507
- 總坪數：103.47 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻、高風險但具備地段價值的法拍住宅，是否值得購買取決於您的購屋經驗與資金體質。
主要建議如下：
- 適合對象：此物件適合有豐富法拍經驗或資金雄厚的購屋者。若您是首購族或無法承受點交糾紛風險，建議避開。
- 地點與坪數：內湖成功路四段地段優異，但 103 坪之大坪數搭配「無車位」是明顯短板。請務必確認自家是否有停車需求，這將是未來影響生活品質與轉手難度的關鍵因素。
- 資金規劃：鑑於得標後僅有 7 天繳清尾款，請務必在投標前確認銀行融資額度或自有資金調度能力，避免支付 6.3% 之高額代墊利息。
總結：若您看好內湖長期發展，且能妥善處理點交風險與停車問題，此物件具有以較低單價入主核心區的機會；反之，若對法律風險或現金流要求高，則建議維持觀望。
問與答
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